Bella Toscana Real Estate | Agenzia Corso Italia Immobiliare

Rif.	428	[ Clicca qui per vedere ALTRE FOTO ]
Nome	PODERE LE MASSE
Regione	Toscana
Provincia	Arezzo
Località	Nella Valle del Casentino a 1,5 km dal Comune di Castelfocognano, 10 km Poppi, 22 km Arezzo, 32 km Casello A1
Categoria	Casale o Podere
Descrizione	Storico fabbricato rurale in pietra su due livelli più torre completamente da ristrutturare, vincolato dalla Sovrintendenza delle Belle Arti come Casale di particolare architettura storica ( vedi le foto della Leopoldina in vari documenti strorici) con una superficie di 500 mq circa più torre e annessi, è particolarmente adatto come struttura recettiva di pregio o ristorante, sfruttando anche la sua particolare posizione a ridosso della strada. Si fa presente che dopo la conclusione dei lavori sulla SS71 Umbro-Casentinese la strada verrà spostata di una decina di metri e il terreno sarà accorpato al casale.
Condizioni	Da ristrutturare
Posizione	A 300 mt s.l.m. in posizione pianeggiante ma panoramica lungo la statale che attraversa la Valle del Casentino
Elettricità	Si
Acqua	Si, due vecchi pozzi
Telefono	Si
Terreno	1 ettaro circa con possibilità di acquisto di altri 10 ettari
Piano terra	Loggiato tipico della Leopoldina, stalle con archi, catina, seccatoio e altri 5 vani
Piano primo	Scala in pietra che si apre nel tipico loggiato, altri 9 vani
Torre	3 vani
Annessi	N.3, ex porcilaia, tettoia e capanno
Tot. mq casa	500 mq + Torre + annessi
Accesso	Strada asfaltata
Altro	Classe energetica: G ( ≥ 175 kWh/m² anno )
Richiesta	600.000 €
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